Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Fein wohnen in einer gut gepflegten Eckenwohnung mit angebauter Überdachung, eigenem Zugang und einem Energielabel A!
Haringvlietlaan 28 in Lelystad ist ein gut erhaltenes Eckenhaus aus dem Jahr 1995, das auf einem großzügigen Eckgrundstück von 211 m² liegt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren gründlich renoviert: Neue Kunststofffenster und Türen (vorne und hinten) mit HR++-Verglasung (2022/23) sowie eine vollständig erneuerte Badezimmer und Toilette (2020).
Eine schöne Plus ist die Überdachung auf der Rückseite, eine wundervolle zusätzliche Wohnfläche, die den Wohnraum nahtlos mit dem im (Süd)osten gelegenen Hinterhof verbindet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine großzügige angebaute Lagerung, einen eigenen Einfahrt für mindestens 2 Autos und eine Carport, praktisch und vollständig!
De Waterwijk ist ein ruhiger und kinderfreundlicher Wohnviertel in Lelystad, mit viel Grün und Spielplätzen in der unmittelbaren Umgebung. Geschäfte, Schulen und sogar die Ausfahrtstraßen in Richtung Amsterdam (A6) und Harderwijk (N302) sind gut und bequem erreichbar.
Interesse in diese ordentliche Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns gerne, gegebenenfalls über Ihren NVM-Käufermakler, um eine Besichtigung zu planen!
Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Messkasten und Toilette (vollständig renoviert im Jahr 2020); geräumiges Wohnzimmer mit 30 m², PVC-Boden und Zugang zum Überdach; Küche von 7,5 m² in U-Form (Schränke professionell verpackt im Jahr 2020) mit folgender Einbauküche: Induktion-Herdplatte, Abzugshaube, Ofen (2026), Geschirrspüler und Kühlschrank/Tiefkühler; über das Überdach (15 m²) gelangt man in den hinteren Garten, der sich im Südosten befindet.
Der Erdgeschoss ist mit einem PVC-Boden versehen.
Erster Stock: Flur mit Abstellraum und Platz für die Waschmaschine; drei Schlafzimmer mit jeweils 12-, 8- und 7,5 m²; wovon eines mit eigenem Badezimmer; vollständig renovierte Badezimmer (2020) mit Dusche, Badewanne und Waschtischmöbeln.
Die Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Garten: Der Hintergarten liegt im (Süd)osten. Die eigene Zufahrt bietet Parkplatzmöglichkeiten für 2 Autos auf eigenem Grund und Boden.
Bergung/Überdachung: Angebauter Holunderaum von 8 m² mit eigenem Zugang; angrenzender Carport, ideal für Fahrrad, Gartengeräte oder zusätzlichen Speicherplatz.
Preis: € 375.000,00 k.K.
Zustimmung: Nach Absprache.
Besonderheiten:
• Baujahr: 1995
• Grundstücksfläche: 211 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 90 m²
• Inhalt: 333 m³
• Energieausweis: A
• Beheizung über Stadtzentralheizung, also gasfrei!
• Kunststoff-Fenster mit HR++-Verglasung (2022)
• Kunststofftüren (2023)
• Badezimmer vollständig renoviert im Jahr 2020
• Toilette vollständig renoviert 2020
• Flachdach erneuert 2019
• Anbauliche Überdachung von 15 m² an der Rückseite
• Angebaute Holunderkunft 8 m² mit Carport
• Eigene Zufahrt
• PVC-Boden Erdgeschoss, Laminatböden Obergeschoss
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 211 m²
Inhoud 333 m³
Externe bergruimte 25 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 56 m² (6,70 meter diep en 8,30 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Carport en parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
3030 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
1040 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 384.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 09-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
